よくある質問｜賃貸物件、戸建て、土地、収益物件は大阪住之江区の株式会社錦興産にお任せください。

錦興産にご相談をいただく時点で、単なる不動産取引のご相談ではないことがほとんどだからです。今回の不動産取引にはどんな事情や背景があるのか？ということをお聞きしていくうちに、お客様はそこに関わる問題全体のご相談をされ、解決を希望されます。お客様あっての錦興産なので、それなら不動産業者という視点から解決できることは可能な限りお手伝いするという発想になりました。

不動産に関わる問題というのは、実に広い範囲にまたがっています。相続であれば相続人全ての問題ですし、借地借家の問題であれば地主と借り手という当事者がいます。さらに権利関係や税務、登記の問題などなど…。権利関係には弁護士、税務には税理士、登記には司法書士といったそれぞれの専門家がいますが、それらの作業を俯瞰してコーディネートする立場の人がいないと、問題解決はスムーズに進みません。錦興産は不動産のプロとして、このコーディネーターの役割を担っています。野球で言えば監督、テレビ番組制作で言えばプロデューサーといったところです。

はい、決して門前払いはいたしません。不動産に関するご相談であれば、たとえ些細なことであってもお気軽にご相談ください。「こんなこと聞いていいのかな？」とご相談の前から尻込みされる方も多いのですが、いざご相談に来られると「こんなことならもっと早く聞けば良かった」と言われます。一人であれこれ悩むより、プロに相談するのが一番です。

それぞれ単体のお仕事によっては、利益が出ないばかりか赤字になるようなことも確かにあります。しかし、それはお客様の問題を解決してご要望を最大限実現するためのものなので、言わば投資だと考えています。満足していただいたお客様は、必ずまた不動産のことなら錦興産のことを思い出してくれます。そして、身近な方でお悩みの方がおられたら、紹介していただけます。こうした無形の財産があれば、不動産業者として十分やっていけるので、ご心配には及びません。これからも錦興産は、「損して得取れ」の精神でいきます。

もとから不動産業界には、どこかダーティなイメージが付きまとっています。そこに来てネット社会が到来したことによって、真偽はともかく不動産業界の裏側が暴露されるような情報があふれています。これを見た方が不安に感じるのは、無理もありません。錦興産は、お客様の信頼によって成り立っている会社なので、逆にお客様が不動産取引で不利益を被ることがないよう、あらゆる角度からの「入れ知恵」をしております。知っているのと知らないのとでは結果に大きな差が出てしまう不動産業界なので、不安をお感じの方こそ、錦興産に何でもお尋ねください。

業として法律相談に乗ったり、代理人になったりすることは非弁活動といって法律違反です。法令遵守に厳しい業界なので、このような活動はできません。そのため、必要に応じて弁護士や司法書士、税理士など幅広いネットワークを駆使してキャストを配役いたします。こうしたキャストが能力を最大に発揮できるようにコーディネートすること、そしてお客様に分かりやすいようにご説明したり、不安を感じないようにサポートすることが、錦興産の役割です。

はい、もちろんご相談をお受けいたします。むしろ、問題が起きてから対処するよりも、事前の段階から準備するほうが解決法の選択肢が広くなり、よりご要望に近い結果にもつながります。病気を治療するよりも予防するほうが効果的なのと、全く同じです。今の段階で分かる情報だけで十分ですので、お気軽にご相談ください。

もちろん、門前払いはいたしません。実際にご相談に来られる方の多くは「他社で断られた」とおっしゃっており、錦興産を最後の砦のように考えておられる方もおられました。不動産業者は職人であるべきだと考える当社では、難しい案件ほど問題解決のスキルを高められると考えております。
費用についてですが、不動産業者の報酬はあらかじめガイドラインによって上限が定められているので、難しい案件だからといって高く付くことはありません。

いいえ、そんなことはありません。無料査定の後、他社に依頼されたお客様がどれだけおられるのかは知りようがないので分かりませんが、売却のご相談をいただいたのに売却を見送るようにご提案したことは何度もあります。タイミングなど諸条件でお客様に不利益になると判断したためで、無料査定＝売却ではありません。

無料査定という名前なので、売却を希望される不動産の価値を診断するサービスように思われる方が多いのですが、その中身は不動産に関する総合的なご相談サービスです。対象となる不動産の査定はもちろん、取引を希望されるにいたった経緯などをじっくりとお聞きした上で、そのお悩みを解決する方法を考える第一歩とお考えください。